资本与利息

北京诺德逸府擎旗前行的先锋队


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诺德逸府项目

岁月因奋斗而精彩,人生因创造而升华。在北京的地产项目中,有这么一个项目,它脚踏实地、真抓实干,在危机中育新机,于变局中开新局,推动项目发展再上新台阶;它加压奋进、勠力拼搏,毫不松懈地把各项决策部署落到实处,毫不动摇地把目标任务圆满完成;它再接再厉、善作善成,加快掌握作战新本领,不断提升发展新能力,稳步实现一个又一个奋斗目标。它就是位于北京市丰台区花乡白盆窑村的诺德逸府项目,自年11月26日取得地块以来,在面临前期工作阻力、节点有所落后的情况下,全体职工精诚团结,迎难而上,历经一年多的拼搏努力,诺德逸府项目今日成绩斐然,屡获集团公司、北京公司表彰。

逆市开盘

因地制宜见成效

诺德逸府项目于年12月26日和年1月19日先后取得施工许可证和预售许可证,于年1月21日开盘。面临新冠疫情和周边竞品的双重夹击,逸府项目从市场调研入手,横向分析周边竞品,在营销手段、产品特色与成交量三个方面查找问题,同时准确把握疫情防控常态化新形势下的客户心理与营销方式,明确渠道资源为主力,提出“线上传播、以老带新”的新推广策略,发挥项目主力户型潜力,全面发掘目标客户资源。

在公司“百日大干”的号召下,逸府项目围绕“快去化”重点工作成立专项冲刺小组,将营销任务分解到每周每人,制定奖罚措施,对营销团队实行末尾淘汰制,提高销售积极性。“百日大干”期间,逸府项目实现签约29.74亿元,回款10.59亿元,超额完成大干指标。

今年新春,在集团公司“春节不打烊”的统一部署下,逸府项目及时调整营销人员,全面考核再上岗,借助集团公司全民营销线上报备平台,线上线下联合发力,二月当月成交75套,签约金额4.69亿元,取得限竞房市场北京成交量第三,丰台成交量第一的好成绩。3月8日至3月14日期间,累计销售28套,签约金额1.78亿,取得普通住宅成交排名北京第五,丰台第一的好成绩。

保障节点

争分夺秒出奇迹

受疫情影响,逸府项目地上主体结构于年4月底全面施工,在明确各重要节点不动摇、不落后的目标下,诺德逸府项目全体人员与工期节点开展了一场“竞速赛”。

项目细化进度计划,将计划表贴到办公室醒目位置,每日打勾盯控当日计划完成情况,确保项目进度按期进行;制定奖罚措施,将节点进度与奖罚金额相挂钩,充分激励施工单位冲刺热情;层层压实责任,做好下沉管理,加强与分包责任人的对接联系,第一时间掌握现场真实情况,高效处理出现问题。在逸府项目全体员工的努力下,所有楼栋全部于年10月底完成封顶。从全面施工到主体结构封顶,历时仅五个多月,提前完成了封顶任务,为银行提前放款及回款奠定了坚实的基础,同时也大大降低了资本化利息。在追赶进度的同时,逸府项目也从未放松对安全质量的要求。项目以开展安全生产月为契机,多次对总包、监理单位进行排查,严格落实安全宣传教育工作。通过精进管理、精准控制,在年的季度质量与安全过程检查中,逸府项目以有序的管理、可控的进度以及良好的安全质量取得第二季度排名第二、第三季度排名第一、第四季度排名第二的佳绩。年以来,工程部借鉴年季度质量与安全过程检查评估经验,在保持节点进度的前提下进一步完善了质量保证体系,提升现场进度、质量安全、文明施工管控水平,加强工程管理标准化和规范化建设,确保优质高效地完成工程工作。

抗击疫情

众志成城保发展

自年新冠疫情爆发以来,逸府项目按照要求迅速成立以项目总经理为组长的疫情防控领导小组,领导小组下设生产经营、综合协调后勤保障和营销案场3个专项小组,每个小组各司其职、统筹推进,及时制定新型冠状病毒疫情应对工作方案及应急预案,封闭式管理施工现场,第一时间向员工配发消毒液、一次性手套、消毒纸巾和免洗手液等抗疫物资,销售案场切实做到每日消杀、访客测温登记,实现了项目疫情防控“零感染”的目标。

当年6月,北京新发地疫情爆发,逸府项目所在的花乡街道被列入高风险地区,项目严格履行疫情防控方案,3个专项小组明确任务目标,对办公区、售楼处、总包现场进行管理,分区办公,尽最大可能减少疫情对项目带来的冲击,确保疫情防控工作和生产经营工作同步有序推进。为将疫情带来的损失追回来,逸府项目有序开展复工复产工作,去年创新营销方式,积极开展线上营销。今年年前与施工单位签订了竣工备案责任状、精装责任状,要求年3月1日前现场形成大干局面,并于3月15日组织监理单位、总包单位清点现场施工人数,严格按照年前上报的劳动力计划开展项目工作,截至目前实际劳动力人数符合现场施工要求,为今年冲刺节点打下坚实基础。

百尺竿头更进一步,新的一年,诺德逸府项目将继续加强成本管控,强化效益意识,持续把好质量关,继续发扬“铁军精神”,全力冲刺竣工备案节点,用实际行动诠释责任与担当,为打造精品工程典范、树立北京公司品牌形象而不懈奋斗。

项目小贴士北京诺德逸府项目

诺德逸府地处丰台区樊羊路与六圈南路交汇处,与丽泽商务区、总部基地、金融街商圈、西红门商圈四大商圈呈黄金距离。项目延续中国中铁诺德“逸”系精工高端住宅开发品质,匠筑西南四环主场精工府邸,承袭现代化建筑格局,打造城市生态舒居理想住区。

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